Урус-Мартан Микрорайон Северный
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Жилой Комплекс: Микрорайон Северный
Дата строительства: Март 2015
Дата Окончания: Март 2016
Расположение: Урус-Мартан, ЧР
Общая площадь квартир: 27 925,2 м2
Стоимость 1 кв. м*: 25 000 руб
- На стадии разработки котлована и до 4-го этажа - 20 000руб. за 1м2 при 100% оплате;
- С 4-го по 9-ый этажи - 30 000руб. за 1м2;
- При завершении строительства дома - 35 000руб. за 1м2.
- При оплате 3-го транша стоимость 1 м2 25 000 руб
- 1-ый взнос -50% от стоимости квартир в начале строительства
- 2-ой взнос -40% при выполнении 50% объема строительно-монтажных работ
- 3-ий взнос -10% по завершению строительства объекта.
План Тиового Этажа Дом №1
| Квартиры | Количество квартир на этаже |
Количество квартир в секции |
| 1 комн. квартиры | 2 | 16 |
| 2-х комн. квартиры | 2 | 16 |
| 3-х комн. квартиры | 4 | 32 |
| 4-х комн. квартиры | 4 | 32 |
| Всего: | 12 | 96 |
- Общая сметная стоимость - 732 926 708 рублей;
- Собственные средства – 220 026 708 рублей
- Инвестиционные средства - 512 900 000 рублей;
*- Себестоимость 1 кв.м. в жилых домах №1, №2, №3, №5 составляет 23 000 рублей.
*- Цена продажи 1 кв.м. предполагается за 30 000 руб.
*- Общая площадь квартир 27 925,2 кв.м.
Таким образом, выручка от реализации жилых площадей составит 837 756 тыс. руб., что является достаточным для погашения кредита и процентов по нему.
Также предполагается продажа нежилых помещений под коммерческую деятельность 1-х этажей домов №1, №2, №3, №5 общей площадью 3941,1 кв. м. по 35 000 руб. за 1 кв. м., что в сумме будет составлять 137 938, 5 тыс. руб.
Поданы кредитные заявки с полными пакетами необходимых документов в рамках программы «Стимул» в следующие банки:
ОАО «МИнБ», ОАО «Россельхозбанк», ОАО АКБ «Связь-Банк».
Ход Строительства
Март 2017
Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017
Июль 2017
Август 2017
Сентябрь 2017
Октябрь 2017
Ноябрь 2017
Декабрь 2017
Январь 2018
Февраль 2018
Март 2018
Апрель 2018
Май 2018
Вблизи жилого комплекса расположено здание медресе и торговый комплекс. На территории жилого комплекса предусмотрены площадки игр детей и отдыха взрослых, спортивные площадки и т.д., а также запроектированы автомобильные стоянки. Главный въезд на территорию жилого комплекса осуществляется со стороны трассы Урус-Мартан – Алхан-Юрт.
Инфраструктура жилого комплекса достаточно разнообразна и отвечает потребностям различных категорий населения. Нежилые помещения на первых этажах жилых домов предусмотрены под размещение предприятий служб быта, оказания услуг населению и эксплуатации. Жилой комплекс представляет собой 4 дома эконом-класса
Параметры проекта
застройки жилищного комплекса экономкласса (общей площадью 43 850,20 м2)
|
Номер по
|
Наименование |
Этажность |
Количество квартир |
Всего Квартир |
|||
|
1-но комнатных |
2-х комнатных |
3-х комнатных |
4-х комнатных |
||||
| 1 | Жилой дом № 1 | 9 | 16 | 32 | 32 | 16 | 96 |
| 2 | Жилой дом № 2 | 9 | 16 | 48 | 48 | 16 | 128 |
| 3 | Жилой дом № 3 | 9 | 16 | 48 | 48 | 16 | 128 |
| 4 | Жилой дом № 4 | 8 | 28 | 28 | 56 | ||
| ИТОГО | 48 | 156 | 156 | 46 | 408 | ||
| Площадь одной Квартиры, М2 | 44.3 | 57.5 | 77.6 | 98.4 | |||
Отделка фасадов комплекса предусмотрена из керамогранита по системе вентилируемый фасад. Кровля – плоская с внутренним водостоком
Местоположение
Чеченская Республика, Урус-Мартановский район, г. Урус-Мартан, слева вдоль дороги Урус-Мартан - Алхан-Юрт, ул. А. Кадырова б\н Территория жилого комплекса составляет 4,0 га и обладает хорошей транспортной доступностью.
Проектная декларация