+7 995 802 77 77

+7 928 740-57-23

Урус-Мартан Микрорайон Северный

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Жилой Комплекс: Микрорайон Северный

Дата строительства: Март 2015

Дата Окончания: Март 2016

Расположение: Урус-Мартан, ЧР

Общая площадь квартир: 27 925,2 м2

Стоимость 1 кв. м*: 25 000 руб

Урус-Мартан

  1. На стадии разработки котлована и до 4-го этажа -  20 000руб. за 1м2 при 100% оплате;
  2. С 4-го по 9-ый этажи - 30 000руб. за 1м2;
  3. При завершении строительства дома - 35 000руб. за 1м2.
  4. При оплате 3-го транша стоимость 1 м2 25 000 руб
  1. 1-ый взнос -50% от стоимости квартир в начале строительства
  2. 2-ой взнос  -40% при выполнении 50% объема строительно-монтажных работ
  3. 3-ий взнос -10% по завершению строительства объекта.

План Тиового Этажа Дом №1

Квартиры Количество
квартир на этаже
Количество
квартир в секции
1 комн. квартиры 2 16
2-х комн. квартиры 2 16
3-х комн. квартиры 4 32
4-х комн. квартиры 4 32
Всего: 12 96

- Общая сметная стоимость - 732 926 708 рублей;
- Собственные средства – 220 026 708 рублей
- Инвестиционные средства - 512 900 000 рублей;

*- Себестоимость 1 кв.м. в жилых домах №1, №2, №3, №5 составляет 23 000 рублей.
*- Цена продажи 1 кв.м. предполагается за 30 000 руб.
*- Общая площадь квартир 27 925,2 кв.м.

     Таким образом, выручка от реализации жилых площадей составит 837 756 тыс. руб., что является достаточным для погашения кредита и процентов по нему.

     Также предполагается продажа нежилых помещений под коммерческую деятельность 1-х этажей домов №1, №2, №3, №5 общей площадью 3941,1 кв. м. по 35 000 руб. за 1 кв. м., что в сумме будет составлять 137 938, 5 тыс. руб.
      Поданы кредитные заявки с полными пакетами необходимых документов в рамках программы «Стимул» в следующие банки:

ОАО «МИнБ», ОАО «Россельхозбанк», ОАО АКБ «Связь-Банк».

Ход Строительства

Март 2017

Urus martan1 Urus-martan1 Urus-martan1 Urus-martan1

Апрель 2017

Urus Marthan 01 Urus Marthan 02 Urus Marthan 03 Urus Marthan 04 Urus Marthan 05 Urus Marthan 06

Май 2017

Urus Marthan 01 Urus Marthan 02 Urus Marthan 03 Urus Marthan 04 Urus Marthan 05 Urus Marthan 06

Июнь 2017

Urus Marthan 01 Urus Marthan 02 Urus Marthan 03 Urus Marthan 04 Urus Marthan 05 Urus Marthan 06

Июль 2017

Urus Marthan 01 Urus Marthan 02 Urus Marthan 03 Urus Marthan 04 Urus Marthan 05

Август 2017

Urus Marthan 01 Urus Marthan 02 Urus Marthan 03 Urus Marthan 04 Urus Marthan 05
Urus Marthan 01 Urus Marthan 02 Urus Marthan 03 Urus Marthan 04 Urus Marthan 05

Сентябрь 2017

Urus Marthan 01 Urus Marthan 02 Urus Marthan 03 Urus Marthan 04

Октябрь 2017

Urus Marthan 01 Urus Marthan 02 Urus Marthan 03 Urus Marthan 04 Urus Marthan 05
Urus Marthan 01 Urus Marthan 02 Urus Marthan 03 Urus Marthan 04 Urus Marthan 05

Ноябрь 2017

Urus Marthan 01 Urus Marthan 02 Urus Marthan 03 Urus Marthan 04
Urus Marthan 05 Urus Marthan 06 Urus Marthan 07 Urus Marthan 08

Декабрь 2017

Urus Marthan 01 Urus Marthan 02 Urus Marthan 03 Urus Marthan 04
Urus Marthan 05 Urus Marthan 06 Urus Marthan 07 Urus Marthan 08

Январь 2018

Урус-Мартан Январь 2018 Урус-Мартан Январь 2018 Урус-Мартан Январь 2018 Урус-Мартан Январь 2018 Урус-Мартан Январь 2018 Урус-Мартан Январь 2018

Февраль 2018

Урус-Мартан Январь 2018 Урус-Мартан Январь 2018 Урус-Мартан Январь 2018 Урус-Мартан Январь 2018 Урус-Мартан Январь 2018
Урус-Мартан Январь 2018 Урус-Мартан Январь 2018 Урус-Мартан Январь 2018 Урус-Мартан Январь 2018 Урус-Мартан Январь 2018

Март 2018

Урус-Мартан Январь 2018 Урус-Мартан Январь 2018 Урус-Мартан Январь 2018 Урус-Мартан Январь 2018 Урус-Мартан Январь 2018
Урус-Мартан Январь 2018 Урус-Мартан Январь 2018 Урус-Мартан Январь 2018 Урус-Мартан Январь 2018 Урус-Мартан Январь 2018

Апрель 2018

Урус-Мартан Апрель 2018 Урус-Мартан Апрель 2018 Урус-Мартан Апрель 2018 Урус-Мартан Апрель 2018

Май 2018

Урус-Мартан Май 2018 Урус-Мартан Май 2018 Урус-Мартан Май 2018
Инфраструктура

Вблизи жилого комплекса расположено здание медресе и торговый комплекс. На территории жилого комплекса предусмотрены площадки игр детей и отдыха взрослых, спортивные площадки и т.д., а также запроектированы автомобильные стоянки. Главный въезд на территорию жилого комплекса осуществляется со стороны трассы Урус-Мартан – Алхан-Юрт.

Инфраструктура жилого комплекса достаточно разнообразна и отвечает потребностям различных категорий населения. Нежилые помещения на первых этажах жилых домов предусмотрены под размещение предприятий служб быта, оказания услуг населению и эксплуатации. Жилой комплекс представляет собой 4 дома эконом-класса

Параметры проекта
застройки жилищного комплекса экономкласса (общей площадью 43 850,20 м2)

Номер по


Генплану

 

Наименование

 

Этажность

Количество квартир

 

Всего Квартир

1-но

комнатных

2-х

комнатных

3-х

комнатных

4-х

комнатных

1 Жилой дом № 1 9 16 32 32 16 96
2 Жилой дом № 2 9 16 48 48 16 128
3 Жилой дом № 3 9 16 48 48 16 128
4 Жилой дом № 4 8   28 28   56
 
  ИТОГО   48 156 156 46 408
 
  Площадь одной Квартиры, М2   44.3 57.5 77.6 98.4  
               

Отделка фасадов комплекса предусмотрена из керамогранита по системе вентилируемый фасад. Кровля – плоская с внутренним водостоком

Местоположение

Чеченская Республика, Урус-Мартановский район, г. Урус-Мартан, слева вдоль дороги Урус-Мартан - Алхан-Юрт, ул. А. Кадырова б\н Территория жилого комплекса составляет 4,0 га и обладает хорошей транспортной доступностью.

Проектная декларация